Как бы выкрутиться, нужна помощь. Дарственная
ЗаконыДобрый день. Очень нужен добрый совет - родители со скандалами разводятся, по чистой случайности 20 лет назад квартира была оформлена на меня ( трешка, вроде как под реновацию). Прописаны мама, папа, сестра, я и мои дети.
Сейчас папа требует дарственную на маму и развод с разделом имущества. Якобы ( уж не знаю, что ему там стрельнуло в его голову) - при реновации дадут две однушки разведенным.
А я боюсь, что при дележке имущества он свою часть продаст фигзнает кому или затеет размен.
Как лучше поступить, чтобы и волки сыты, и овцы целы.
З.Ы. Мама категорически против любых манипуляций, папа давит и истерит, а я, честно, уже готова закопать голову в снег и никого не видеть и не слышать.... Мне эта квартира не нужна, но юридически тогда ее надо делить на троих, включая и сестру, правильно же?
Посоветуете?
Наталия (риэлтор,юрист)
Фактически к квартире Вы не имеете отношения,она была куплена родителями.Вернее будет ,точнее честнее,подарить по долям маме и папе,но в этом случае,всегда есть вероятность,что квартира или доли начнут продаваться.Здесь не поучится "и волки и овцы",здесь выбор только в 1 сторону,или дарить самой доли и ждать,вдруг решать продавать либо ничего не делать,так как всего лишь по документам это ваша собственность.На счет реновации -это так все неоднозначно и непонятно,особенно на счет 2-х однушек.
13.02.2018
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Папа не такую уж глупую идею с дарением маме пытается протащить. Она юридически для него возможна. Только путь для вступления в собственность нашел он долгий.
А вот насчет реновации есть два "но": 1. Когда она будет и, главное, будет ли вообще? и 2. Если разводиться, а реновация все-таки будет, это может привести к тому, что рассматривать будут, как одну семью в том же составе, а не две.
Вы не пишите, как эта квартира досталась вам, и может отцу и 5 млн. за нее - это справедливо.
Есть и такой вариант: отпишите всем желающим вашей семьи доли в нужной пропорции и себя не забудьте.
12.02.2018
Ответить
Тая
Добрый день. Большое спасибо за развернутый комментарий. А как происходит процедура отписания долей? через МФЦ? Родители купили в 98 году, просто пока продавали в другом городе, возможность была оперативно оформить только на меня.
12.02.2018
Ответить
~~ЖиВу в РаЮ~~
Собственность Ваша-распоряжайтесь/дарите на свое усмотрение..зачем лишние траты и суды..
12.02.2018
Ответить
Тая
Папа панически боится, что все его кинут в канун реновации и истерит... ему надо здесь и сейчас иметь документы, подтверждающие собственность
12.02.2018
Ответить
Mama_provincialka
Вроде бы то что перешло к одному из супругов в результате дарения в период брака не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.
12.02.2018
Ответить
Mama_provincialka
Это надо чтоб родители у Вас квартиру выкупили, а потом уже разводились.
12.02.2018
Ответить
Тая
Тогда они попадают на налог при ДКП. Папа рассчитывает на порядочность мамы ( безусловно) и что она в любом случае разделит пополам, либо на три части с учетом сестры.
12.02.2018
Ответить
Mama_provincialka
Если говорить о порядочности, то можно предложить папе здесь и сейчас выкупить его долю. Вроде честно. т.е. 1/4 от квартиры
12.02.2018
Ответить
Тая
он хочет минимум 5 000 000..... одна четвертая от хрущевки-трешки, даже в хорошем районе, столько не стоит....
12.02.2018
Ответить
Mama_provincialka
Я искренне желаю Вам сил, понимания и терпения в сложившейся ситуации.... Надеюсь что найдётся способ учесть интересы всех сторон ...Это ужасно когда начинается дележка(( Тоже прошла через нечто похожее 2 года назад...
12.02.2018
Ответить
Тая
Спасибо! Я уже сто раз пожалела, что еще лет 10 назад не переписала ее на маму...
12.02.2018
Ответить
Nata
По согласованию с подрядчиком вполне можео и 2 однушки получить
Для этого совершенно не обязательно ни на кого ни чего переоформлять
12.02.2018
Ответить
Тая
нууу, мама вроде как в однушку и не хочет, а хочет доплатить и двушку.... а мне кажется, никто с нами заморачиваться не будет и дадут "баш на баш", ту же трешку. Папа требует срочного переоформления.... чтобы якобы я его не кинула при разводе.
12.02.2018
Ответить
Nata
С доплатой можно и 2-ка + однушка, но это нужно договариваться и количество собственников при этом роли не играет
Наоборот..... наличие конфликтующих сособственников может привести к тому, что Вы получите только такую же трешку
12.02.2018
Ответить
